第一套二手房总价24.5万,过户费需要多少|想问问第一套二手房总价24.5万,过户费需要多少

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126平米的二手房,根据2015年3月50日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由那我的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,一齐法律法律依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:

一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)

1、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;

2、买方就有首次购房按照3%缴纳;

二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)

1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;

2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;

三、此人 所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)

1、房产证满五年,很久 是卖方夫妻名下唯一一套房产免征此人 所得税;

2、卖方夫妻名下就有唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;

四、或多或少费用相对较少:

交易费:6元/平方*房屋

房子先确认能交易吗?都都可不能否 一段话,费用过多,具体你要Q我,我帮亲戚亲戚大伙儿 292062625

二套房卖方还需要交1%的所得税,你交1.5%的契税,或多或少的测绘费、交易费要面积收,各地不同,大慨几元钱一平米,工本费大慨50元左右。都办前一天总大慨1万4、5千元吧。

属于非普通房,买方不管是是是否是是首次买就有享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座: 1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳; 3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%~2%由卖方承担; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费50元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税满2年差额5.6%,,卖方缴纳~

地税局对每个小区就有核价,只是基准价,很久 基准价乘以产证面积只是房价。所交的税费就有按照房价的百分点来收取的。契税是房价的1%,营业税5.55%,个税1%。印花税5块,手续费是以每平方4块钱来收取的,登记费是50块。房主只是净得价一段话,还有有另另还还有一个 点的中介费,你你什儿 事按照成交价的百分点来收取的

按19万算,过户税费约为15000元。具体如下:

二手房税费约为报税价的8%(卖方:此人 所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

大于144方的属非普通住宅,或多或少与过不过五年无关系。 请留意房产证上房产是此人 名物业还是公司名物业。 A、是此人 物业,税费如下: 卖方税:1、此人 所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。 2、营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。 3、土地增值税:(评估价-原价)*50%至50%或评估价*50%至50%。(注:此点税率为 四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是50%、40%、50%、50%) 买方税:1、契税:评估价*3%。 双方税:各一仟左右。 B、是公司名物业。 卖方税:1、营业税:(评估价-原价)*5.5%。 2、土地增值税:(评估价-原价)*50%至50%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大 税率越高,税率分别是50%、40%、50%、50%) 买方税:1、契税:评估价*3%。 双方税:各一仟左右。 以上算法均需提供原价的购房发票,或在房管局调档调出原购房发票复印件。 按里面计算,假设是此人 名物业,你不提供原购

二手房交 易 户 所 需 交纳 费用 (注:未满55.8%营业税) 评估费 评估值×0.5% 契税 评估值×2 % 印花税 评估值×0.1% 所税 评估值×1% 房屋交易手续费 建筑面积×5元/㎡ 土证 38元/套(含印花税票5元) 38元 房屋登记费 85元/套(含印花税票5元) 存量房合同 2元/份 测丈费 50/套 权证代办费 50元 需要加我友聊聊

注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

二手房买入,看卖家是是是否是是持有满2年,是一段话,免除营业税,再看是是是否是是卖家家庭唯一住房,是一段话再次免除此人 所得税。 缴纳评估费千分之6。契税90平以下百分之1。印花税万分之5。手续费几百元。

一、 买房人应缴纳税费:

1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下很久 是首套房的都都可不能否 缴纳1%)

2、 印花税:房款的0.05%

3、 交易费:3元/平方米

4、 测绘费:1.36 元/平方米

5、 权属登记费及取证费:一般情况是在50元内。

二、 卖房人应缴纳税费:

1、 交易费:3元/平方米

2、 印花税:房款的0.05%

3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)

4、 此人 所得税:房产交易盈利每段的20%很久 房款的1%(房产证满5年很久 是唯一住房的都都可不能否 免除)

中介费:一般是房款的2%~3%

报税价是亲戚亲戚大伙儿此人 定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有有另另还还有一个 最低的评估价。亲戚亲戚大伙儿报的报税价高于那评估价就按亲戚亲戚大伙儿的价计税。低于一段话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,很久 亲戚大伙儿一直去过户,知道能最低报几只都都可不能否 通过,或多或少建议你去中介那了解下。